Переход от долевого к проектному финансированию строительства жилых домов обсудили на круглом столе

В редакции газеты «Красноярский железнодорожник» прошёл круглый стол, участники которого обсуждали, как отразится переход от долевого к проектному финансированию строительства жилых домов на решении социальных вопросов железнодорожников.

С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в Федеральный закон №214. Поправки ужесточают требования к застройщикам в переходный период — от долевого к проектному финансированию, а также усиливают защиту прав дольщиков.

Представители Дорпрофжел, отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, банков и компаний-застройщиков поделились мнениями о том, как отразятся эти перемены на региональном рынке жилья и решении квартирного вопроса тружеников магистрали. Состоявшаяся в редакции встреча стала продолжением цикла круглых столов, организованных газетой «Красноярский железнодорожник» и посвящённых мерам социальной поддержки работников компании.

Татьяна Андреечкина, главный специалист Дорпрофжел на Красноярской магистрали:

‒ С 2005 года в компании планомерно реализуется корпоративная жилищная концепция, которая постоянно дополняется с учётом интересов работников железнодорожного транспорта.

Работники компании, которые приобретают жильё в собственность или строят его, могут получить разовую корпоративную поддержку, которая заключается прежде всего в субсидировании части процентов по ипотечным кредитным договорам.

В настоящий момент на полигоне Красноярской магистрали для предоставления такой корпоративной поддержки на учёте состоят 257 человек. Претендовать на неё могут представители профессий, обеспечивающих выполнение производственно-технологических процессов и включённых в соответствующий перечень.

При этом стаж в ОАО «РЖД» должен составлять не менее трёх лет, и должна быть подтверждена потребность работника в улучшении жилищных условий. Молодые специалисты могут рассчитывать на корпоративную ипотеку даже без трёхлетнего стажа.

Жилищной концепцией компании предусмотрен и такой вид поддержки, как безвозмездное субсидирование работникам, у которых родились дети. В 2017 году такую субсидию получили 98 работников дороги на общую сумму 33,7 млн рублей. Кроме того, в жилищной концепции предусмотрены меры социальной поддержки для многодетных железнодорожников, помощь одиноким родителям в виде безвозмездной субсидии на приобретение жилья.

В целом в 2006–2017 годах на Красноярской железной дороге 1797 работников приобрели жильё по корпоративной жилищной программе.

Более 600 из них уже полностью расплатились. В 2018 году поддержку в виде субсидирования процентной ставки должны получить 77 работников. Из них 10 приобрели жильё на вторичном рынке, 67 – участники долевого строительства жилого комплекса на улице Калинина.

И, конечно, железнодорожникам, которым предстоит принять решение о приобретении квартиры, немаловажно понимать, какие процессы сейчас происходят в этой сфере и как будут меняться условия на региональном рынке жилья.

Наталья Хизниченко, начальник отдела продаж АО «Желдорипотека»:

‒ Наша организация является постоянным надёжным партнёром ОАО «РЖД» в решении задачи улучшения жилищных условий железнодорожников. Филиал с первых дней основания тесно сотрудничает с Красноярской железной дорогой. По корпоративной программе молодые специалисты имеют возможность взять ипотечный кредит и выплачивать только 2% годовых, а работники, не имеющие такого статуса, ‒ 4,5% годовых. При этом первоначальный взнос не требуется.

Реализованы жилищные проекты в Ачинске и Иланском, посёлке Саянский Рыбинского района. Железнодорожники получили современные и комфортные квартиры.

Впервые крупный проект осуществляется в краевом центре: это новый жилой комплекс на улице Калинина, который включает три восемнадцатиэтажных жилых дома. Первая очередь введена в строй в июне 2018 года. Сейчас «Желдорипотека» ведёт строительство второго дома, входящего в структуру этого комплекса. Сдача новостройки запланирована уже следующей весной. У работников магистрали ещё есть возможность приобрести жильё в этом доме. Сейчас реализовано порядка 50% квартир.

Полный текст: http://www.gudok.ru/zdr/176/?ID=1435613&archive=47884